Trước kế hoạch phát triển lâu dài về hạ tầng và đô thị, thị trường bất động sản Long An chính là điểm đầu tư hấp dẫn nhất hiện nay được giới đầu tư không ngừng săn đón. Cùng điểm qua các điểm nóng tại thị trường Long An ngay sau đây!
Thu hút dòng tiền đổ về Long An
Long An là một trong những khu vực giáp ranh TP. HCM được chú trọng phát triển hạ tầng hiện đại, tạo nút kết nối giao thương toàn vùng Đông Nam Bộ với TP. HCM. Giai đoạn 2021 – 2025, nguồn vốn đầu tư vào hạ tầng của Long An ở mức 30.000 tỷ đồng với 11 công trình giao thông trọng điểm. Tỉnh thành này đang ở những bước đầu khởi động quá trình thi công loạt dự án lớn.
Với vị trí kinh tế chiến lược, thị trường Long An, đóng vai trò kết nối giữa TP. HCM với các tỉnh miền Tây Nam Bộ, mặt bằng giá tại đây vẫn khá mềm so với các khu vực lân cận, đảm bảo cho biên độ lợi nhuận hấp dẫn. Điều này được lý giải do nhu cầu tìm kiếm bất động sản phía Nam tăng, những năm gần đây, Long An ghi nhận mức độ tăng trưởng mạnh với mức giao động từ 20-25% kể từ quý 1/2022.
Theo các chuyên gia bất động sản nhận định, thông tin huyện Đức Hòa chuẩn bị lên thành phố đã khiến cho nguồn cung và giá tăng mạnh, chủ yếu tập trung xung quanh khu vực các con đường lớn như đường tỉnh lộ 830, đường tỉnh lộ 824 chạy qua xã Hữu Thạnh, đường tỉnh lộ 10, đường Nguyễn Văn Dương chạy qua thị xã Đức Hoà. Sắp tới, tại thị trường Đức Hòa sẽ đón làn sóng đầu tư của các chủ đầu tư lớn với một số dự án quy mô hàng ngàn hecta, tiếp tục đẩy sức hấp dẫn của khu vực này.
Thời điểm “vàng” chờ tăng giá
Giá đất tại Đức Hoà đã tăng mạnh từ hiệu ứng thông tin quy hoạch và hạ tầng. Tại khu vực tỉnh lộ 830 thuộc địa bàn xã Hựu Thạnh, mức tăng lần lượt từ 8.5 triệu– 17.1 triệu/m2. Tại tỉnh lộ 824 (xã Hựu Thạnh), mức giá biến động từ 5.2 triệu – 11.8 triệu/m2 trong giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 5/2022.
Huyện Đức Hòa – Long An cũng được đánh giá là nơi có lượng cung đất nền, nhà phố tăng trưởng mạnh nhất, với mức tăng 67% từ tháng 2/2022 đến nay, đưa huyện Đức Hòa chiếm đến 41.5% tổng nguồn cung bất động sản tại Long An. Ngoài ra, 2 khu vực Mỹ Hạnh Nam và Tân Mỹ cũng ghi nhận mức tăng giá khả quan, sở hữu tỷ lệ người liên lạc trên người xem tin đăng lớn nhất tại huyện Đức Hoà.
Xã Mỹ Hạnh Nam tăng từ mức 17 triệu đồng/m2 đến 20 triệu đồng/m2, xã Tân Mỹ tăng trưởng mạnh từ mức 22 triệu đồng/m2 lên đến 28 triệu đồng/m2 đối với phân khúc nhà phố.
Khu vực huyện Bến Lức cũng là một trong những địa điểm được các nhà đầu tư không ngừng chú ý với kết nối vùng thuận tiện nhờ vào hệ thống giao thông huyết mạch: cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 3, Vành đai 4,… nhiều “ông lớn” bất động sản như Nam Long Group, Him Lam, Thaco, Vạn Thịnh Phát, Vingroup… rót vốn đầu tư khủng.
KẾT LUẬN
Thị trường bất động sản Long An với định hướng phát triển thành khu đô thị vệ tinh của TP. HCM đang sở hữu mức độ quan tâm lớn nhất từ loại hình bất động sản liền thổ kể từ đầu năm 2022. Tăng 31% dẫn đầu thị trường với đất nền tại Long An tăng 66%, biệt thự liền kề tăng 35,4%, nhất là loại hình đất nền và biệt thự ven sông. Hãy nắm bắt cơ hội đầu từ sớm nhất khi mức giá còn mềm so với những địa phương lân cận.
