Theo thống kê từ Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng, trong quý 2/2022, toàn tỉnh Lâm Đồng có 19.669 giao dịch đất nền thành công với hơn 21.283 tỷ đồng. Toàn tỉnh ghi nhận 1.113 giao dịch nhà ở riêng lẻ. Với lợi thế sức hút về dân cư và du lịch, Lâm Đồng hiện nay là một trong những khu vực dẫn đầu cả nước trong lĩnh vực bất động sản. Hãy cùng tìm hiểu những chuyển biến mới nhất tại thị trường bất động sản Lâm Đồng ngay sau đây!
Những chuyển biến mới nhất tại thị trường bất động sản Lâm Đồng
Lâm Đồng là một tỉnh thuộc vùng Tây Nguyên với diện tích 9.783,2km2, đứng thứ 23 về số lượng dân cư sinh sống, cách TP. HCM 300km về phía Bắc, cách cảng biển Nha Trang 140 km về phía Tây, nắm giữ lợi thế du lịch và định cư hấp dẫn giới mê địa ốc đầu tư kinh doanh hay nhu cầu an cư thực.
Trong 9 tháng đầu năm 2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng cho biết ó 28 dự án nhà ở, khu đô thị đã được chấp thuận chủ trương đầu tư (đã có nhà đầu tư) còn hiệu lực hoạt động; 2 dự án nhà ở đã được chấp thuận chủ trương. Theo số lượng thống kê cho thấy, số lượng giao dịch đất nền tại Lâm Đồng liên tục tăng mạnh theo các quý trong năm.
Đặc biệt, kể từ khi các dự án cao tốc kết nối tỉnh Đồng Nai lên Lâm Đồng cùng sự xuất hiện của nhiều tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản như: Vingroup, Novaland, Hưng Thịnh, Trường Hải, T&T Group,… thị trường BĐS tỉnh này đã sôi động lên rất nhiều. Tính từ giai đoạn năm 2021 – 2022, tỉnh Lâm Đồng ghi nhận một lượng lớn giao dịch bất động sản, chủ yếu là đất nền, với 24.531 giao dịch thông qua. Trong quý 2/2022, toàn tỉnh Lâm Đồng có 19.669 giao dịch đất nền thành công qua công chứng với hơn 21.283 tỷ đồng.
Nắm bắt cơ hội đầu tư tại Lâm Đồng
Những điểm nóng tại thị trường bất động như: Đà Lạt hay Bảo Lộc đều ghi nhận mức độ tăng giá ở mức 20 – 30%. Ở một số thời điểm, mức tăng 40% so với năm 2021 khi tình trạng khan hiếm quỹ đất tại các vùng ven TP. HCM ngày càng rõ rệt. Không chỉ có đất nền, đất thổ cư, mà cả là giá đất nông nghiệp cũng được đẩy cao hơn gấp 5 – 7 lần đất thổ cư các thị trường BĐS lân cận. Giá giao động 20 – 35 triệu/m2 đất nông nghiệp và người mua vẫn sẵn sàng mua bán bằng giấy tờ viết tay.
So sánh với các tỉnh thành khác trong khu vực tỉnh Tây Nguyên, Lâm Đồng vượt trội hoàn toàn về nhiều mặt. Với mức giá giao động từ 6 – 15 triệu/m2, chỉ những địa điểm trung tâm có thể từ 30 – 75 triệu/m2, đây được xem là mức giá khá ổn, mang đến kỳ vọng mức lợi nhuận tốt. Những khách hàng và nhà đầu tư sớm từ những năm trước đã thu được lợi nhuận khủng.
Hoàn toàn có thể nhận định rằng, bất động sản Lâm Đồng mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Đặc biệt, trong giai đoạn 2022 – 2025 chính là giai đoạn thị trường bất động sản này chỉ mới bước đầu phát triển, những chuyển động về giá cả sẽ mang về lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư tỷ suất sinh lời khổng lồ.
Bên cạnh giá thành còn ở mức thấp, Lâm Đồng còn ghi ấn tượng mạnh mẽ khi sở hữu thành phố du lịch hàng đầu Việt Nam – Đà Lạt, được rất nhiều du khách yêu mến bởi vẻ đẹp thơ mộng. Vì thế, không chỉ phân khúc đất nền Đà Lạt được săn đón mà bất động sản du lịch nơi đây cũng được đánh giá là thỏi nam châm thu hút dòng vốn mạnh mẽ.
Ngoài ra, bất động sản toàn vùng còn được đảm bảo cho tốc độ tăng trưởng bứt phá trước kế hoạch triển khai các dự án cao tốc liên kết khu vực như Sài Gòn – Lâm Đồng (Dầu Giây – Liên Khương), tạo động lực thu hút khách du lịch và cú hích về kinh tế cho Lâm Đồng nói riêng, Tây Nguyên nói chung.
KẾT LUẬN
Trên đây là những đánh giá tổng quan về thị trường bất động sản Lâm Đồng giúp cho bạn đọc có những nhìn nhận rõ ràng về thị trường cho quyết định đầu tư “1 lời 4”.
