Cơ sở hạ tầng Đồng Nai ngày càng hoàn thiện, chuẩn bị cho sự chuyển mình một đô thị vệ tinh năng động. Đây chính là yếu tố quan trọng thu hút các nhà đầu tư bất động sản. Song song với đó, nhiều dự án tỷ đô, khu công nghiệp trọng điểm có sức ảnh hưởng không nhỏ đang trong quá trình hoàn thiện, tăng sức bật kinh tế toàn khu vực. Cùng điểm qua những điểm nóng của thị trường bất động sản Đồng Nai ngay sau đây!
Vị trí giao thông huyết mạch
Đồng Nai là một trong những tỉnh thành đóng vai trò kinh tế trọng điểm phía Nam, là 1 trong 4 góc nhịn tứ giác nội lực: Thành phố Hồ Chí Minh – Bình Dương – Bà Rịa – Vũng Tàu – Đồng Nai. Ngoài ra, Đồng Nai còn sở hữu mạng lưới kết nối xuyên vùng đầy lợi thế gồm: quốc lộ 1A, quốc lộ 20, quốc lộ 51; tuyến đường sắt Bắc – Nam; gần cảng Sài Gòn, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất,… tạo lợi thế giao thương trên khắp cả nước.
Theo kế hoạch đến năm 2025, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông kết nối được đưa vào vận hành, kết nối toàn vùng Đông Nam Bộ, tạo nên bức tranh mới đối với mạng lưới giao thông cho các địa phương bứt tốc phát triển, có thể kể đến như: Sân bay quốc tế Long Thành; Cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây; Cao tốc Bến Lức – Long Thành; Đại lộ Phạm Văn Đồng;Tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên kéo dài đến TP. Biên Hòa.
Điểm sáng của thị trường bất động sản Đồng Nai
Cụm Công nghiệp trọng điểm
Đồng Nai định hướng phát triển nền kinh tế công nghiệp trọng điểm với nhiều khu công nghiệp lớn đóng góp kinh tế toàn khu vực, điển hình như: KCN Biên Hòa 2; KCN Amata, KCN Gò Dầu, KCN Tam Phước, KCN Giang Điền, KCN Dầu Giây;…. không ngừng thu hút hàng trăm ngàn lao động tới sinh sống và làm việc.
Đồng thời, những dự án đầu tư với số vốn khủng đến từ các ông lớn trong ngành bất động sản như Tập đoàn Novaland, Hưng Thịnh Corp, Công ty Cổ phần Địa ốc Him Lam Land, Tập đoàn Swan City (DVPT), Công ty. Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (Nam Long Group), Đất Xanh Group và Công ty BĐS Phương Nam, tạo ra trung tâm thương mại, mua sắm và giải trí hàng đầu, nâng cao bộ mặt đô thị cho Đồng Nai.
Đất nền dẫn đầu xu hướng lựa chọn hiện nay
Thị trường đất nền Đồng Nai thu hút nhiều sự quan tâm của giới mê địa ốc nhờ vào 3 yếu tố: Một là hạ tầng trước sự hoàn thiện tuyến Metro kéo đến Biên Hòa hạ tầng kết nối với Nhơn Trạch và thứ 3 là Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Mới đây, tỉnh đã có chỉ đạo phải thay đổi hướng phát triển thị trường bất động sản Đồng Nai theo quy hoạch được quản lý và minh bạch hóa tính pháp lý, hạn chế tình trạng sốt đất ảo để nhà đầu tư có nhận định chính xác về giá thành bất động sản Đồng Nai.
Giá thành bất động sản Đồng Nai
Theo ghi nhận mới nhất, Tp.HCM tăng phổ biến ở mức 3 – 7% so với quý trước. Trong đó, tại thị trường Long An, giá tăng từ 4 – 6%, dao động từ 14,1 – 36,3 triệu đồng/m2. Tại Bình Dương, giá tăng từ 3 – 5%, dao động từ 11 – 52 triệu đồng/m2. Bà Rịa – Vũng Tàu có giá sơ cấp dao động từ 11 – 55 triệu đồng/m2.
Đặc biệt tại Đồng Nai đã xuất hiện dự án có mức giá khá cao, lên tới 74,1 triệu đồng/m2. Trong khi mức giá cao nhất tại Tây Ninh ghi nhận trong quý vừa qua chỉ là 7,4 triệu đồng/m2. Trong 5 năm tiếp theo, Đồng Nai vẫn được đánh giá là là thỏi nam châm thu hút vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài vào một số lĩnh vực như: công nghiệp, thương mại dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật…Điều này chính là cơ sở cho tỷ suất lợi nhuận khi nhà đầu tư “tậu” bất động sản tại đây.
KẾT LUẬN
Đồng Nai đang là một trong những tọa độ vàng vị trí chiến lược, nhiều khu công nghiệp, hạ tầng tốt,… đảm bảo cho độ tăng trưởng vượt trội trong tương lai. Đây là khu vực đáng để các nhà đầu tư tham khảo.
